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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dagmar Fabian Immobilien
Die nachstehend aufgeführten Bedingungen sind verbindlicher Inhalt des Maklervertrages. Unsere Tätigkeit als Makler ist auf Nachweis und/oder
Vermittlung von Miet- und Grundstücksverträgen gerichtet.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn wir zu einer Nachweis- oder
Vermittlungstätigkeit aufgefordert werden. Sie unser unverbindliches,
stets freibleibendes Angebot entgegen genommen haben oder Verhandlungen
in anderer Weise aufgenommen worden sind.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner entgeldlich tätig
zu werden.
Unsere Angebote, die nach bestem Wissen gemacht werden, sind ausschließlich
für den Auftraggeber bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln.
Ein Verstoß verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der Provision. Falls dem Auftraggeber, das durch uns nachgewiesene Objekt bekannt ist, so hat er dies unverzüglich zu erklären.
Wir haben Anspruch auf Provision, wenn durch unsere Tätigkeit mindestens mitursächlich ein Vertrag zustande kommt. Sie ist von der Erfüllung des Vertrages nicht abhängig.
Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. In allen Fällen inkl. der jeweils geltenden MwSt.
Bei Grundstückskäufen und Grundstücksverkäufen, bebaut und unbebaut sowie bei Eigentumswohnungen 3,57 % des vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Bei Vermietung beträgt diese: bei Mietwohnungen/-häuser 2,38 Monatsmieten (unabhängig von der Dauer des Mietvertrages). Bei gewerblicher Vermietung bis 5-Jahresvertrag. 2,38 Monatsmieten, über 5-Jahresvertrag: 3,57% der Miete der Vertragslaufzeit, höchstens jedoch von einer 10-Jahresmiete. Besteht Alleinauftrag so ist die Provision auch dann fällig, wenn der Auftraggeber sich selbst einen Vertragspartner sucht, ohne unsere Vermittlung, und mit ihm einen Vertrag abschließt.
Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluß und sind von einem beabsichtigten Vertragsabschluß unverzüglich zu unterrichten. Eine Vertragskopie ist uns auszuhändigen.
Kommt anstelle des von uns angebotenen Geschäfts ein anderer Vertrag zustande, haben wir Anspruch auf Provision, wenn der andere tatsächlich zustande gekommene Vertrag wirtschaftlich dem bei Abschluss des Maklervertrages in Betracht gezogene Vertrag vergleichbar ist. Gleiches gilt wenn der Geschäftsabschluss statt durch den Auftraggeber selbst durch dessen Ehepartner, nahen Verwandten oder verschwägerten Personen erfolgt.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher - Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dagmar Fabian Immobilien, Parisstr. 39, 41469 Neuss, Fax-Nr.: 02131 7724748, dagmar.fabian@online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Sollten Teile der Bedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Bedingungen nicht berührt.
Änderungen der Geschäftsbedingungen sowie sonstige Abmachungen bedürfen der
Schriftform.
Erfüllung und Gerichtsstand ist Neuss. |